ぶっけんAIくん
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不動産投資の
意思決定を1秒に

物件探し・調査・評価をAIがすべて自動化。
あなたの投資戦略に最適化された物件をいち早くお届け。

物件探しは、あまりにも非効率

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物件サイトを見る時間がない

楽待、健美家、SUUMO、アットホーム、ホームズ..全てのサイトを毎日何度もチェックするのは現実的ではありません。サイトによって掲載物件が異なり、見逃しが発生。

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調査に途方もない時間がかかる

築年駅徒歩が近い物件の平均家賃や、同マンションの賃料履歴や空室率、最寄駅の沿線乗降客数、立地評価、ハザード情報、家賃上昇率...慣れていないと1物件の調査に何時間も。

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調査してもハズレばかり

時間をかけて調査しても、問い合わせると話が進まず振り出しに。「またダメかも」という億劫さが続く。

⏱️

不動産業者との競争

いい物件は他の不動産投資家や不動産業者に先を越され、情報を見つけた頃には既に2番手3番手に。

物件探し・調査・評価まで
AIが自動で全て実行

あなたの投資戦略をAIが学習。
条件に合った物件を自動で発見し評価。
後は出てきた結果から問い合わせをするだけ。

AIによる評価（チャートとフィードバック）
ハザード情報の自動調査
1

投資戦略をインプット

AIとの会話の中で、あなたの投資戦略と投資条件を具体化。まだ固まっていない場合も、対話を通じて明確にしていきます。

2

物件の自動探索

複数の不動産サイトを定期的に巡回。あなたの条件に合致する物件を自動で発見し、候補としてリストアップします。

3

AI による自動評価

築年駅徒歩が近い物件の平均家賃や、同マンションの賃料履歴や空室率、最寄駅の沿線乗降客数、立地評価、ハザード情報、家賃上昇率などを自動調査生成。条件との適合度を判定。

4

チャットで意思決定 *準備中

収集した情報をベースに、AIとチャット形式で投資判断の相談が可能。追加資料もインプットして、より精度の高い判断ができます。

厳しい条件でも4ヶ月粘った結果、同マンションの同じ間取りが
300万円高く売買された履歴のある部屋を10分で即決購入。

相場の歪みを適切に捉えることで数百万円以上の含み益が瞬時に可視化されます。
業者の勧めで購入するのではなく、忖度なくあなたに取ってベストな物件を提案します。

+300万円
購入時点で見込まれる
キャピタルゲイン
実例サンプル
CF & DSCR重視戦略 87
利回り
92
DSCR
92
立地評価
54
流動性
58
賃料上昇余地
65
パーソナライズ評価・あなただけの物件判断AI

9つの投資戦略 × 17の評価軸

利回り、地方と都心、あなたの戦略によって重視すべき指標も変わります。

  • 投資戦略ごとに評価軸の重み付けを最適化
  • 同じ物件でも、戦略によってスコアが変化
  • 使えば使うほど学習し、あなた好みの評価に進化
  • 「万人にいい」ではなく「あなたにいい」をスコアリング
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